ობიექტის ხარჯთაღრიცხვის ინსპექტირება

დაგეგმვა და პროექტირება, პოტენციური შემსრულებლების გამოკითხვა, შერჩევა და დაკონტრაქტება, მშენებლობა, ექსპლუატაციაში გაშვება და მშენებლობის მიღება-ჩაბარება

დაგვიკავშირდით
კომპანიის მიზანი და ამოცანა

კომპანიის საექსპერტიზო, ინსპექტირების, შეფასების, ტესტირებისა და მართვის სერვისები მოიცავენ სამშენებლო პროექტის ყველა ფაზას, როგორიც არის უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული საინვესტიციო იდეის ფორმირება, იდეის შესრულებადობისა და მიზანშეწონილობის კვლევა. დაგეგმვა და პროექტირება, პოტენციური შემსრულებლების გამოკითხვა, შერჩევა და დაკონტრაქტება. მშენებლობა, ექსპლუატაციაში გაშვება და მშენებლობის მიღება-ჩაბარება

დამოუკიდებლობა
მიუკერძოებლობა
კონფიდენციალობა

კომპანია წარმოადგენს სამშენებლო პროექტის მენეჯმენტის, მშენებლობის ზედამხედველობისა და სამშენებლო პროექტის ფარგლებში საკონსულტაციო მომსახურების კომპანიას. კომპანიის საქმიანობა მიმართულია შედეგზე და პასუხობს მომხმარებლის ინტერესებს მიიღოს უსაფრთხო და ხარისხიანი პროდუქტი

01
DLG projects
სამშენებლო ობიექტის პროექტის ან პროექტის წილის მოქმედ დოკუმენტებთან შესაბამისობის შეფასების/ინსპექტირება

პროექტის ან პროექტის ნაწილის ექსპერტიზა გულისხმობს სამშენებლო ობიექტის (შენობების, მაჯებოზების, ხიდების, გვირაბების, საავტომობილო გზების და სხვა ხაზობრივი ნაგებობების) პროექტის ან პროექტის ნაწილის შეფასება-ინსპექტირების შემდეგი მიმართულებებით
✓ საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევა დასკვნა
✓ კონსტრუქციული ნაწილი
✓ არქიტექტურული ნაწილი
✓ საინჟინრო ქსელები (ელ. მომარაგების სისტემები, სუსტი დენების სისტემები) და მათი ტექნოლოგიური ნაწილი
✓ საინჟინრო ქსელები (წყალმომარაგება, კანალიზაცია, წყალარინება) და მათი ტექნოლოგიური ნაწილი
✓ საინჟინრო ქსელები (ვენტილაცია, კონდიცირება, გათბობა) და მათი ტექნოლოგიური ნაწილი

02
DLG projects
ობიექტის ხარჯი აღრიცვის ექსპერტიზა ინსპექტირება

ხარჯთაღრიცხვის ექსპერტიზა წარმოადგენს კომპანიის პრიორიტეტულ მიმართულებას.
• სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე განხორციელებული პროექტის ხარჯთაღრიცხვის ექსპერტიზს უზრუნველყოფს
✓ პროექტის ადეკვატურობა ობიექტურად შეფასებას
✓ ეკონომიკური ზიანის თავიდან აცილებას.
✓ გაუთვალისწინებელი ხარჯების მინიმუმამდე დაყვანას.
• მიმდინარე ან დასრულებული მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვის ექსპერტიზა იძლევა შესაძლებლობას დადგინდეს ხარჯთაღრიცხვის ადეკვატურობა.
მშენებლობის პროცესში ექსპერტიზის შედეგად, შესაძლებელია დაშვებული ტექნიკური და ეკონომიკური დარღვევების იდენტიფიცირება.
• ობიექტის ხარჯთაღრიცხვის ინსპექტირება ექსპერტიზა მოიცავს:
✓ ხარჯთაღრიცხვაში მოცემული მოცულონების შედარებას პროექტით განსაზღვრულ მოცულობებთან:
✓ ხარჯთაღრიცხვაში მოცემული მასალის, შრომითი რესურსებისა და მანქანა- მექანიზმების გამოყენების შესაბამისობის დადგენას ნორმატიულ-ტექნიკურ დოკუმენტებთან და დანახარჯების შედარებას საშუალო საბაზრო ფასებთან
✓ ზედნადები ხარჯების, მოგების ზღვრული ოდენობების და განსაზღვრის წესების კანონმდებლობით დადგენილ მოთხოვნებთან შესაბამისობის შემოწმებას

03
DLG projects
ხარჯთაღრიცხვაში მოცემული გაანგარიშებების სისწორის შემოწმება

ობიექტის ხარჯთაღრიცხვის ფასწარმოქმნის ადეკვატურობის ექსპერტიზა ინსპექტირება:
ფასდება ხარჯთაღრიცხვის შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან, საშუალო საბაზრო ფასებთან და საჭიროების შემთხვევაში პროექტთან, ასევე წარმოდგენილი საჭირო დოკუმენტების საფუძველზე დამკვეთის რესურსებთან და შესაძლებლობებთან.

04
DLG projects
ფორმა 2-შესრულებულ სამუშაოთა აქტების ექსპერტიზა/ინსპექტირება

ინსპექტირების მიზანია დამკვეთი (დეველოპერი, ინვესტორი, მეპატრონე) თანხის გადახდამდე დარწმუნდეს შესრულებული სამუშაოების მოცულობებისა და სამუმის ღირებულების სისწორეში.
• სამუშაოს შემსრულებელის ანაზღაურების სერტიფად შეძლის დამკვეთისთვის მის მიერ გაწეული სამუშაოების მართლზომიერებისა და სიზუსტის დადასტურება.
• შესრულებული სამუშაოების ექსპერტიზა მოიცავს ობიეტზე, აქტიური მოცულობების დადგენას და სამუშაოების ღირებულების განსაზღერის: სარითაღრიცხვასა და შესრულებული საბუთების აქტი (ფირს 2) მითითებული ერთეული განფასების მიხედვით, სახელდობრ:
✓ ხილული სამუშაოების აზომვების შედეგად, ფაქტიური მოცულობების დადგენას და მის შედარებას ხართაღრიცხვასთან და შესრულებული სამუშოების აქტებთან.
✓ შესრულებული სამუშაოების აქტებში მოცემული მასალის ხარჯის, შრომითი რესურსებისა და ახარხებისა და ან- შექანიზმების გამოყენების შესაბამისობის დადგენას ნორმატიულ-ტექნიკურ დოკუმენტინთან.
✓ შესრულებული სამუშაოების აქტებში მოცემული ერთეული ღირებულებების შედარებას ნართა რიცხვთან, ანგარიშ- აქტურებთან.
✓ შესრულებული სამუშაოების აქტებში მოცემული ერთეული, ღირებულებების შედარებას საშუალო საბაზრო ფასებთან საპროექტო დოკუმენტაციის არარსებობის შემთხვევაში.
✓ ყველა დანარიცხების ოდენობის შესაბამისობის დადგენას საქართველოში მოქმედ ნორმატიულ აქტებთან და საბაზრო ფასებთან

05
DLG projects
ობიექტის სამშენებლო სამუშაოებზე ტექნიკური ზედამხედველობა/ ინსპექტირება

კომპანიის მენეჯერული ხარისხის კონტროლის სისტემა და მაღალკვალიფიციური ექსპერტები გარანტირებულად უზრუნველყოფენ:
✓ სამშენებლო სამუშაოების დროულად დამთავრების კონტროლს გეგმა-გრაფიკთან მიმართებაში.
✓ სამშენებლო სამუშაოების ხარისხის კონტროლს საპროექტო დოკუმენტაციასა და კანონმდებლობასთან მიმართებაში.
✓ საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციით გათვალისწინებული გამოსაყენებელი მასალების ფასების ოპტიმიზაციას და ხარისხის კონტროლს, სათანადო ლაბორატორიული კვლევების, მასალების სერთიფიკატების და სხვს დოკუნენტების მეშვეობით.
✓ პროექტირების ეტაბზე დაშვებული შეცდომების დროულ გამოვლენას და გამოსწორებას.
✓ სამშენებლო ობიექტის დროულად და დაუბრკოლებლად ექსპლუატაციაში ჩაბარებას. შესაბამის ორგანოებისთვის.

06
DLG projects
ობიექტზე გასვლითი მონიტორინგი

სამშენებლო სარემონტო ობიექტებზე როგორც დაგეგნილი (სისტემატიური) ასევე მოულოდნელი ვიზიტების განხორციელება.
• კლიენტის მხრიდან შესრულებული სამუშაოების შესახებ მოწოდებული ინფორმაციის გადამოწმება ფაქტიურ მდგომარეობასთან შედარებით

07
DLG projects
მონიტორინგის ანგარიშგებების წარმოება შეთანხმებული ფორმებითა და პერიოდულობით მონიტორინგის საპროქტო დოკუმენტაციისა და ფოტო-ვიდეო მასალის არქივის შექმნა მონიტორინგის დადგენილი შიდა სტანდარტებით დადგენილი შესაბამის ბაზებში ელექრტონული ინფორმაციის გამართული და სრულფასოვანი აღრიცვის წარმოება მონიტორინგის ოპერაციული ბაზის შექმნა

სამშენებლო-სარემონტო სექტროში დასაქმებული კომპანიებზე, მათ მიერ იმპორტირებულ და წარმოებულ პროდუქციაზე, ასევე გაწეული მომსახურების სახეებსა და ფასებზე, სხვადასხვა ტექნოლოგიურ სიახლეებზე ინფორმაციის მუდმივი მოძიება,შესწავლა, ანალიზი ბაზების შექმნა და განახლება.

საერთაშორისო პრაქტიკა

წარმატების მიღწევის ყველაზე საიმედო გზა ყოველთვის კიდევ ერთხელ ცდაა
@ტომას ედისონი
Scroll